Каталог документов

Однако на этот раз расскажем о нескольких законопроектах, внесенных в Государственную Думу. Проекты касаются введения механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли. Заявленная цель законопроектов — с помощью введения механизма обоснования инвестиций повышать точность определения предполагаемой предельной стоимости объектов капитального строительства и, соответственно, снижать риски увеличения сметной стоимости, сокращать сроки строительства, повышать конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений. По словам главы российского Правительства Дмитрия Медведева, необходим ряд изменений в законодательство, которые должны сделать механизм государственных инвестиций более прозрачным. Во-вторых, техническая документация будет обязательно учитываться в процессе принятия решения о капитальных вложениях. В рамках аудита, в частности, будет оцениваться стоимость строительства. В-третьих, форму и содержание таких документов и процедур будет определять непосредственно Правительство. Дмитрий Медведев подчеркнул, что применение этого закона потребует поправок в Бюджетный кодекс, а механизм капитальных вложений за счет средств федерального бюджета будет двухэтапным. Подготовка обоснований государственных инвестиций и аудит будут проводиться до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство. Предусматривается также обязательность подготовки обоснования инвестиций в отношении объектов капитального строительства предполагаемой предельной стоимостью строительства, реконструкции, реставрации или технического перевооружения от 1,5 млрд руб.

Обоснование инвестиций

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, подлежит экспертизе и утверждению в установленном порядке, материалы его направляются в органы исполнительной власти для оформления акта выбора земельного участка. Он может использоваться также для опросов общественного мнения о возможности строительства объекта, для разработки бизнес-планов на получение банковских кредитов и других целей.

В соответствии с действующими нормативными документами обоснование инвестиций содержит следующие разделы: Мощность предприятия, номенклатура продукции:

В соответствии с этим для обоснования инвестиций следует исключить из состава обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и.

Важные изменения произошли в законодательстве России, которые повлияли на определение стоимости строительства. Эти изменения затронули проектировщиков, заказчиков, подрядчиков и производителей строительных материалов. Для решения поставленных задач установлен единый методологический подход определения стоимости объектов капитального строительства на всех этапах инвестиционной деятельности: Для получения максимально точной стоимости объекта строительства на этапе планирования капитальных вложений необходимо: Проверка осуществляется на основе качественных и количественных критериев.

Постановление Правительства РФ от

Завершено обоснование инвестиций строительства тоннельно-мостового перехода с Сахалина на материк пятница, 22 февраля , Хорошавин, строительство тоннельно-мостового перехода — это важнейшая задача для обеспечения устойчивого социально—экономического развития островного региона. Это во многом придаст инновационный характер развития отраслям промышленности, транспорта, строительства и связи.

Книга Обоснование инвестиций в строительство, реконструк- цию и техническое перевооружение. ОМ-ПСТ Книга Обоснование.

При разработке обоснований инвестиций необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Разработка обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности. Конкретизация требований и рекомендаций, связанных с отраслевой спецификой и сложностью проектируемых объектов, многообразием условий финансирования, страхования, степени риска и т.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ. По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований.

Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, в случае привлечения к разработке Обоснований проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, является договор. Согласование намеченных в Обоснованиях решений по строительству объекта и условий предварительно согласованного места его размещения производится заказчиком или, по его поручению, юридическими и физическими лицами - разработчиками Обоснований.

Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления земельных участков в городах и других поселениях, где решение о размещении площадки трассы для строительства принимается органом местного самоуправления администрацией в соответствии с утвержденной градостроительной документацией генеральными планами городов и других поселений, схемами и проектами планировки и застройки территориальных образований и др.

Обоснования подлежат государственной экспертизе в установленном порядке. Материалы Обоснований направляются в соответствующий орган исполнительной власти для оформления Акта выбора земельного участка площадки, трассы для строительства с приложением необходимых согласований и решения об утверждении предварительного согласования места размещения объекта.

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия

Портфолио выполненных проектов Как уже отмечалось, строительство объектов недвижимого имущества в Республике Беларусь является разновидностью и способом осуществления инвестиций Закон Республики Беларусь от Конечной целью инвестиционного процесса является получение прибыли доходов либо достижение иного значимого результата в целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Таким образом, на стадии обоснования инвестирования коммерческая организация — инвестор должна осуществить финансовую и экономическую оценку инвестиционного проекта на предмет возможности достижения целей инвестирования.

Результатом процесса обоснования инвестиций является заключение о результатах изысканий. При положительном заключении инвестором принимается решение о возможности дальнейшей реализации инвестиционного замысла. Таким образом, стадия обоснования инвестиций является важнейшим этапом разработки предпроектной прединвестиционной документации , от глубины проработки которой зависят возможность и сроки воплощения в жизнь инвестиционного замысла.

NormaCS. Нормативные документы. 4. Обоснование инвестиций в строительство автомобильных дорог.

Об этом заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров сообщил на конференции, которая состоялась в Красноярске 26 февраля. Минстрою России поручено подготовить состав обоснования инвестиций, который должен быть достаточным для принятия решения о строительстве объекта, но не перегруженным. По его словам, обоснование инвестиций будет проходить государственную экспертизу на предмет экономической эффективности проекта, и только после этих этапов будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта.

Следующая стадия предполагает разработку технического задания. Обоснование инвестиций и оценка экономической эффективности необходимы в том числе для создания реестра экономически эффективных проектов. По его словам, работа по созданию реестра экономически эффективных проектов в дальнейшем будет основываться на принципе учета укрупненных показателей стоимости НЦС , которые позволяют оценивать стоимость проектов, а также на принципе обязательности применения государственными и муниципальными заказчиками типовых проектов, информация о которых внесена в реестр.

Для этого будут выработаны критерии отнесения проектов к экономически эффективным, которыми смогут руководствоваться регионы и профильные ведомства. Что касается развития системы сметного нормирования и ценообразования, то, по мнению замминистра, оно невозможно без развития системы технического регулирования. Поэтому Минстрой России ведет работу по актуализации сводов правил и совершенствованию нормативной базы в этой сфере, и параллельно реализует мероприятия по развитию системы ценообразования.

По его словам, уже в ближайшее время будет проведена инвентаризация и актуализация элементных сметных норм. Кроме того, одним из главных направлений является создание методик разработки и применения сметных норм. Наконец, важный шаг — организация мониторинг стоимости строительных ресурсов, где первоочередной задачей является определение источников информации о стоимости.

Перевод"Обоснование инвестиций" на английский

Предполагается, что проводиться она должна до выделения бюджетных средств, а ее итоги станут объектом технологического и ценового аудита ТЦА. В правительстве эту меру рассматривают как продолжение борьбы с завышениями сметной стоимости объектов — как в ходе проектирования, так и при строительстве. Белый дом продолжает ужесточать контроль над бюджетными вложениями в стройки — вчера на заседании правительства одобрено два законопроекта, касающихся повышения эффективности госинвестиций.

При ТЦА будут оцениваться, в частности, обоснованность использования при строительстве дорогостоящих материалов и художественных изделий для отделки интерьеров, оптимальность сроков строительства и выбора места размещения объекта. Против тогда выступило Минэкономики, опасавшееся, что не справится с нагрузкой.

Экологичекие новости: НПК Механобр-техника совместно с ООО Гипрохим- технолог выполнили обоснование инвестиций строительства.

Контакты 11 ноября г. Основной целью работ стал выбор оптимального положения трассы с максимальным учетом экономических, технологических и социальных факторов. Для достижения поставленной цели были определены следующие главные задачи: В результате проведенной технико-экономической оценки, а также с учетом предложений субъектов РФ данные варианты были приняты как основные для дальнейшей проработки.

Технические критерии для трассирования были приняты следующие: Оптимальный радиус в кривых — м.

РАЗРАБОТКА ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ТЭЦ ДЛЯ ООО «СИБУР»

Завершено обоснование инвестиций в строительство тоннельно-мостового перехода через пролив Невельского В нем приняли участие губернатор Александр Хорошавин, вице-президент ОАО"РЖД" Александр Бобрешов, руководители отраслевых департаментов и управлений администрации Сахалинской области, а также специалисты Российских железных дорог и представители государственных научно-исследовательских институтов и проектировочных организаций. На рассмотрение было внесено четыре вопроса: Инвестиционная заявка на финансирование проекта из средств федерального бюджета; о создании ОАО"Сахалининвест" для реализации Проекта; о передаче на баланс администрации области доработанного"Обоснования инвестиций строительства тоннельно-мостового перехода".

В начале совещания к его участникам обратился губернатор Александр Хорошавин. Он уделил особое внимание необходимости решения этого вопроса в рамках создания единой транспортной схемы, которая бы объединила все регионы Дальнего Востока и Сахалин.

Ключевые слова: предпроектная документация,градостроительный проект, обоснование инвестиций в строительство, декларация о намерениях, план.

Тепломеханические решения На основании проведённого анализа определяется мощность вновь устанавливаемого оборудования. Подробно описываются варианты, рассматриваемые в ОИ, указываются основные технические характеристики выбранного основного и вспомогательного оборудования, приводятся тепловые балансы по всем рассматриваемым вариантам. Указывается протяжённость и диаметр тепловой сети, сетей паропровода. Описание электрической части проекта. Разработка принципиальной схемы подключения оборудования.

Выбор кабелей и дополнительного электротехнического оборудования. Газоснабжение Определяется способ прокладки, диаметр и длина сетей газоснабжения, потребность в дополнительном газовом оборудовании. Рассчитывается максимальное потребление газа, проверяется пропускная способность существующей сети. Водоснабжение и канализация Выбирается диаметр и способ прокладки сетей водоснабжения и канализации.

Рассчитывается необходимая протяжённость трубопровода и способ прокладки. Отопление и вентиляция Определяется нагрузка на отопления и вентиляцию, а так же объём работ и потребность в отопительном оборудовании. Автоматизация Определяется потребность объекта в контрольно-измерительных приборах.

Утвержден важный документ в сфере обоснования инвестиций в строительстве

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с рекомендациями СП 95"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций на строительство предприятий, зданий и сооружений". Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, в составе которого разрабатываются следующие разделы: Исходные данные цель инвестирования, характеристика объекта, имеющиеся материалы инженерных и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах.

Мощность предприятия, номенклатура продукции номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, обоснование производственной мощности исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем или внешнем рынках.

отзывов в рамках публичного обсуждения обоснования инвестиций) III. капитального строительства с учетом необходимости соблюдения.

Обоснование бюджетных инвестиций в строительство с года будет обязательным Минстрой готов внести в Госдуму законопроект о введении с года обязательного обоснования госинвестиций на объекты с предполагаемой стоимостью строительства от 1,5 млрд рублей. Об этом на заседании думского Комитета по энергетике сообщил заместитель министра строительства Хамит Мавлияров. Обоснование инвестиций включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержит краткое описание инвестпроекта.

В задание должны быть включены сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта. Кроме того, в документе должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, соблюдения требований энергетической эффективности зданий.

Все отраженные в обосновании инвестиций решения будут проходить обязательный технологический и ценовой аудит ТЦА. В заключении аудита должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов.

По результатам будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. По его словам, эта мера позволит повысить достоверность определения предельной стоимости объектов капитального строительства и снизить риск увеличения сметной стоимости при проектировании и строительстве.

Каталог СНиП (строительные нормы и правила)

Получателям социальной доплаты к пенсии всегда будет обеспечиваться выплата сумм индексаций сверх установленного в субъекте Федерации прожиточного минимума. Предусматривается также осуществление доплаты с 1 января года сумм, которые не были получены неработающими пенсионерами в текущем году в связи с определением размера социальной доплаты к пенсии исходя из размеров пенсии и ежемесячных денежных выплат с учётом их индексаций, проведённых в году.

Пользователям недр на период действия лицензии будет предоставлено право добывать полезные ископаемые и полезные компоненты из отходов недропользования, образовавшихся в результате выполнения работ, связанных с пользованием недрами на предоставленном участке, а также использовать эти отходы для собственных производственных и технологических нужд.

Предлагаемые законопроектом новеллы будут способствовать предотвращению незаконного обращения продукции, обеспечению защиты потребительского рынка от возможного ущерба людям, связанного с приобретением фальсифицированной продукции.

Предусматривается также обязательность подготовки обоснования инвестиций в отношении объектов капитального строительства.

Загородная недвижимость Девелопмент исторического наследия Историческое здание легко превратить в узнаваемый бренд, способный приносить собственнику немалый доход. Приспособление объекта культурного наследия под цели современного использования — технически сложная работа, при которой необходимо учитывать интересы всех заинтересованных сторон. Подробнее Жилая недвижимость 3 известна как одна из самых стабильных и динамичных компаний на рынке девелопмента в Санкт-Петербурге и имеет большой опыт развития объектов жилой недвижимости Подробнее Промышленные объекты При возведении промышленных зданий и сооружений учитываются их назначение, функции и технологические процессы производства.

Повышенное внимание уделяется размещению в здании инженерных сетей, от которых зависит бесперебойная работа предприятия, а также эргономичной планировке помещений Подробнее Коммерческая недвижимость Развитие коммерческой недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке девелопмента. Компания 3 обладает большим опытом и компетенциями по созданию современных торговых, офисных и развлекательных центров. Мы знаем, как повысить инвестиционную привлекательность и рыночную стоимость вашего объекта Подробнее Объекты Понятие , , в последние годы прочно вошло в терминологию строителей, проектировщиков и девелоперов.

Этим термином обозначают индустрию гостеприимства, включающую в себя общественное питание и гостиничный бизнес. Объекты относятся к наиболее ликвидным и быстро окупаемым объектам на рынке Подробнее Общественные здания К общественным зданиям относятся государственные учреждения, многофункциональные центры, дворцы культуры, спортивные сооружения, медицинские учреждения, школы, библиотеки и другие объекты социальной инфраструктуры Подробнее Сельское хозяйство Развитие сельского хозяйства — одно из ключевых направлений экономической политики России в сфере импортозамещения.

Основная задача при проектировании сельскохозяйственного объекта — создать конкурентоспособное предприятие, оснащенное современным оборудованием в соответствии с требованиями научно-технического прогресса Подробнее Транспортная инфраструктура 3 неоднократно подтвердила свой опыт и компетенции в сфере реализации инвестиционных проектов для автомобильного бизнеса. Референц-лист компании включает в себя надежные, безопасные и практичные автоцентры, станции технического обслуживания, автосалоны, автомойки и другие объекты транспортной инфраструктуры, включая уникальные подземные сооружения Подробнее Загородная недвижимость Загородная недвижимость, несмотря на всю кажущуюся простоту решений, весьма сложное направление девелопмента.

Оно связано как с подстройкой под вкусы заказчика, что всегда сопряженно с моральными и временными издержками, так и с инфраструктурными проблемами:

обоснование инвестиций в проектировании образец проекта